Được hỗ trợ những gì khi bị thu hồi dưới 30% diện tích đất nông nghiệp?

1. Căn cứ pháp lý

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều này bị thu hồi dưới 30% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng mà việc thu hồi đất ảnh hưởng đến đời sống, sản xuất của người thu hồi đất, thì Chủ tịch ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương để quyết định biện pháp hỗ trợ khác theo quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP cho phù hợp.

Để hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này, chúng ta cần xem xét các quy định chi tiết được quy định trong nhiều văn bản pháp luật quan trọng, bao gồm:

• Văn bản hợp nhất Luật Đất đai số 21/VBHN-VPQH ngày 10/12/2018 (gọi tắt là Luật Đất đai).
• Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
• Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
• Nghị định số 06/2020/NĐ-CP ngày 03/01/2020 sửa đổi, bổ sung Điều 17 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
• Quyết định 63/2015/QĐ-TTg ngày 10/12/2015 về chính sách hỗ trợ đào tạo nghề và giải quyết việc làm cho người lao động bị thu hồi đất.
• Thông tư 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
• Thông tư 80/2017/TT-BTC ngày 02/08/2017 hướng dẫn việc xác định giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất, tài sản gắn liền với đất được hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất và việc quản lý, sử dụng số tiền bồi thường tài sản do Nhà nước giao quản lý sử dụng.
• Thông tư 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/06/2021 sửa đổi, bổ sung một số Điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

2. Quy định bồi thường và hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp

- Điều kiện bồi thường:

Theo Điều 6 Thông tư 37/2014/TT-BTNMT, việc bồi thường và hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp có những quy định cụ thể như sau:

• Cán bộ, công chức, viên chức (đang làm việc hoặc đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp) không thuộc đối tượng quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 19 về nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp theo quy định của pháp luật, khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường về đất nhưng không được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, không được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

• Hộ gia đình có nhân khẩu là cán bộ, công chức, viên chức: Trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình đó, nhân khẩu không phải là cán bộ, công chức, viên chức sẽ được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất; đồng thời cũng được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ căn cứ vào điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định mức hỗ trợ cho phù hợp.

3. Biện pháp hỗ trợ

- Hỗ trợ tài chính:

Khi Nhà nước thu hồi đất, các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng sẽ nhận được khoản bồi thường tài chính. Khoản bồi thường này nhằm bù đắp cho các thiệt hại về tài sản cũng như các chi phí phát sinh trong quá trình thu hồi đất. Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể, mức bồi thường sẽ được xác định dựa trên giá thị trường của đất đai tại thời điểm thu hồi, cùng với những yếu tố liên quan đến điều kiện sống và sản xuất của người dân.

- Hỗ trợ đào tạo nghề:

Đối với những hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất mà nguồn thu nhập chính của họ phụ thuộc vào việc canh tác trên diện tích đất bị thu hồi, Nhà nước sẽ có những chính sách hỗ trợ đào tạo nghề. Mục tiêu của chính sách này là giúp người dân có thể chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm mới trong những lĩnh vực khác, từ đó ổn định cuộc sống và đảm bảo nguồn thu nhập.

- Hỗ trợ tìm kiếm việc làm:

Ngoài việc đào tạo nghề, Nhà nước cũng sẽ hỗ trợ người dân trong việc tìm kiếm việc làm mới. Điều này có thể được thực hiện thông qua việc cung cấp thông tin về các cơ hội việc làm tại địa phương, tổ chức các chương trình giới thiệu việc làm hoặc hợp tác với các doanh nghiệp trong khu vực để tạo cơ hội việc làm cho người dân.

- Chính sách ưu đãi cho các đối tượng đặc biệt:

Đối với những hộ gia đình thuộc diện chính sách, như người có công với cách mạng, người khuyết tật, hoặc các đối tượng xã hội yếu thế khác, Nhà nước sẽ áp dụng các chính sách hỗ trợ đặc biệt hơn. Điều này nhằm đảm bảo rằng các đối tượng này sẽ được hỗ trợ đầy đủ hơn trong quá trình tái định cư và phục hồi cuộc sống sau khi bị thu hồi đất.

4. Quy trình thực hiện

- Thông báo thu hồi đất:

Trước khi thực hiện việc thu hồi đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ phải thông báo cho các hộ gia đình, cá nhân về quyết định thu hồi đất. Thông báo này phải rõ ràng, cụ thể và phải được gửi đến từng hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng.

- Đánh giá thiệt hại:

Sau khi thông báo, cơ quan chức năng sẽ tiến hành đánh giá thiệt hại về tài sản, đất đai và ảnh hưởng đến đời sống, sản xuất của hộ gia đình. Quá trình đánh giá này cần phải được thực hiện một cách minh bạch và công bằng.

- Tiến hành bồi thường, hỗ trợ:

Khi đã xác định được mức bồi thường và các chính sách hỗ trợ, cơ quan nhà nước sẽ tiến hành chi trả bồi thường cho người dân. Đồng thời, việc hỗ trợ đào tạo nghề và tìm kiếm việc làm cũng sẽ được thực hiện đồng thời.

5. Kết luận

Việc thu hồi đất nông nghiệp là một vấn đề nhạy cảm, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống và sản xuất của người dân. Do đó, các quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp không chỉ cần thiết mà còn phải được thực hiện một cách minh bạch và công bằng. Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của hộ gia đình, cá nhân, các cơ quan chức năng cần có trách nhiệm trong việc áp dụng đúng các quy định và hỗ trợ người dân kịp thời.

Trong trường hợp người dân có thắc mắc hoặc cần thêm thông tin về quyền lợi của mình trong quá trình thu hồi đất, hãy liên hệ với các cơ quan chức năng tại địa phương hoặc tìm kiếm sự hỗ trợ từ các tổ chức pháp lý có uy tín. Người dân cũng nên tham gia các cuộc họp cộng đồng để nắm bắt thông tin, từ đó có thể đưa ra những yêu cầu hợp lý về quyền lợi của mình.

Hãy đảm bảo rằng quyền lợi của bạn được bảo vệ và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của mình để tránh những vấn đề phát sinh không đáng có trong quá trình thu hồi đất.