Công văn 5169 về ban hành văn bản hướng dẫn Luật Đất đai 2024 thuộc thẩm quyền là UBND cấp tỉnh

Để triển khai thực hiện hiệu quả, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã ban hành Công văn 5169/BTNMT-ĐĐ, quy định chi tiết về các văn bản thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh. Bài viết này sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về những nội dung và yêu cầu cụ thể được đề cập trong Công văn 5169 cũng như vai trò của các cấp quản lý địa phương trong việc thực thi Luật Đất đai 2024.

1. Công Văn 5169 và Vai Trò của UBND Cấp Tỉnh trong Thi Hành Luật Đất Đai 2024

Bộ TN&MT đã ban hành Công văn 5169/BTNMT-ĐĐ nhằm chỉ đạo các UBND cấp tỉnh chủ động trong việc xây dựng và ban hành văn bản quy phạm pháp luật để chi tiết hóa các quy định của Luật Đất đai 2024. Công văn này cũng là một phần quan trọng của quá trình triển khai luật, giúp đảm bảo sự thống nhất và hiệu quả trong việc quản lý, sử dụng đất đai trên toàn quốc.

Thực hiện Thông báo 245/TB-VPCP từ Văn phòng Chính phủ vào ngày 25/5/2024, Bộ TN&MT đã ra Công văn 3761/BTNMT-ĐĐ để yêu cầu các UBND cấp tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương đẩy mạnh tiến độ xây dựng văn bản quy định chi tiết, phù hợp với thực tiễn địa phương và pháp luật hiện hành. Các UBND cần khẩn trương thực hiện trách nhiệm này, đảm bảo quy trình quản lý đất đai không bị gián đoạn.

2. Các Chỉ Đạo Chính phủ và Quy Định Thực Hiện Luật Đất Đai 2024

Dưới sự chỉ đạo của Chính phủ, Bộ TN&MT đã phối hợp với các cơ quan liên quan để xây dựng Nghị định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024. Nghị định 102/2024/NĐ-CP, ban hành ngày 30/7/2024, là cơ sở pháp lý quan trọng để các địa phương và cơ quan chức năng triển khai các quy định mới về đất đai. Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP đã giao trách nhiệm cụ thể cho UBND các tỉnh, thành phố trong việc xây dựng quy định chi tiết, phù hợp với tình hình địa phương, đảm bảo sự minh bạch và thống nhất trong quản lý đất đai.

3. Yêu Cầu Bộ TN&MT Đối Với UBND Cấp Tỉnh

Trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP đã có hiệu lực, Bộ TN&MT tiếp tục yêu cầu các UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chủ động xây dựng và ban hành các văn bản chi tiết để thi hành các quy định thuộc thẩm quyền địa phương. Điều này nhằm đảm bảo các quy định pháp luật về đất đai được áp dụng một cách thống nhất, bảo vệ quyền lợi của người dân và tổ chức trong các giao dịch đất đai.

Bộ TN&MT yêu cầu UBND các tỉnh cần đảm bảo chất lượng, tiến độ xây dựng văn bản để có hiệu lực đồng thời với Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Đây là một phần quan trọng trong công tác cải cách quản lý đất đai, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

4. Quy Định Chi Tiết Theo Công Văn 5169 và Luật Đất Đai 2024

Theo phụ lục kèm theo Công văn 5169/BTNMT-ĐĐ, một số nội dung của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP yêu cầu UBND cấp tỉnh thực hiện các nhiệm vụ cụ thể trong việc quản lý đất đai như sau:

• Khoản 6 Điều 16 Luật Đất Đai 2024 – Quy định về chính sách đất đai cho đồng bào dân tộc thiểu số: UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh ban hành chính sách đất đai phù hợp cho đồng bào dân tộc thiểu số, đảm bảo quyền lợi hợp pháp, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội cho các cộng đồng dân tộc này.

• Điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất Đai 2024 – Quy định về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu: UBND cấp tỉnh phải xây dựng tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án sử dụng đất, đảm bảo minh bạch, tạo sự cạnh tranh công bằng và phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

• Khoản 4 Điều 139 Luật Đất Đai 2024 – Giải quyết quyền sử dụng đất đối với các trường hợp vi phạm pháp luật trước ngày 01/7/2014: UBND cấp tỉnh sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không tranh chấp và tuân theo hạn mức giao đất nông nghiệp do UBND quy định. Phần đất vượt hạn mức sẽ chuyển sang hình thức thuê đất.

5. Tầm Quan Trọng của Công Văn Hướng Dẫn Luật Đất Đai 2024

Việc ban hành công văn hướng dẫn Luật Đất đai 2024 mang lại nhiều lợi ích thiết thực trong việc thi hành pháp luật về đất đai:

• Rõ ràng hóa quy định pháp luật: Công văn hướng dẫn sẽ giải thích chi tiết những quy định trong Luật Đất đai, giúp các cơ quan, tổ chức và người dân dễ dàng hiểu và áp dụng đúng.

• Đảm bảo tính thống nhất trong thực thi: Công văn sẽ đưa ra tiêu chuẩn chung trong việc thực hiện các quy định, giúp tránh tình trạng mỗi nơi thực hiện một kiểu, tạo sự minh bạch và công bằng.

• Nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai: Công văn sẽ giúp các cơ quan nhà nước nâng cao hiệu quả giám sát và quản lý đất đai, đồng thời ngăn chặn những tiêu cực có thể phát sinh trong các giao dịch đất đai.

• Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và doanh nghiệp: Công văn hướng dẫn sẽ giúp đảm bảo quyền lợi của người dân và doanh nghiệp khi tham gia các quan hệ đất đai, tạo môi trường pháp lý thuận lợi cho đầu tư và phát triển kinh tế.

6. Lời Kêu Gọi Khẩn Trương Triển Khai

Cuối cùng, Bộ TN&MT khuyến khích UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện khẩn trương công tác xây dựng và ban hành văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024, đảm bảo tiến độ và hiệu lực của các văn bản pháp luật về đất đai. Bộ TN&MT sẽ tiếp tục đôn đốc và giám sát quá trình thực hiện các chỉ đạo này nhằm đạt được mục tiêu cải cách, góp phần xây dựng môi trường pháp lý đất đai ổn định, minh bạch và hiệu quả.

Bài viết này hy vọng mang đến cái nhìn chi tiết, rõ ràng về Công văn 5169 và các yêu cầu quan trọng mà Bộ TN&MT đưa ra đối với UBND cấp tỉnh trong thi hành Luật Đất đai 2024. Qua đó, người dân và doanh nghiệp có thể nắm rõ quyền lợi và trách nhiệm trong lĩnh vực quản lý đất đai, góp phần vào sự phát triển bền vững của đất nước.