Khi Nhà nước thu hồi đất tại Lâm Đồng mức hỗ trợ ổn định đời sống, bồi thường thiệt hại là bao nhiêu

Nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành các quyết định quan trọng quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Đây là một trong những bước đi cụ thể để thực thi các quy định mới của Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định liên quan, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức và cá nhân thực hiện thủ tục liên quan đến đất đai.

1. Quyết định số 41/2024/QĐ-UBND về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Ngày 6/11/2024, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 41/2024/QĐ-UBND, quy định về đơn giá bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Quyết định này thay thế Quyết định số 50/2017/QĐ-UBND ban hành ngày 29/12/2017 và có hiệu lực từ ngày ký.

Mục tiêu của Quyết định số 41 là cập nhật và điều chỉnh các quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để phù hợp với tình hình thực tế và các quy định mới nhất của pháp luật. Cụ thể, quyết định đề cập chi tiết đến các chính sách hỗ trợ ổn định đời sống, chuyển đổi nghề nghiệp, tái định cư và đơn giá bồi thường tài sản trên đất.

2. Quyết định số 42/2024/QĐ-UBND về đơn giá bồi thường cây trồng

Ngày 7/11/2024, UBND tỉnh tiếp tục ban hành Quyết định số 42/2024/QĐ-UBND, quy định đơn giá bồi thường cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 20/11/2024, thay thế Quyết định số 01/2024/QĐ-UBND ban hành ngày 4/1/2024.

Quyết định mới được xây dựng dựa trên giá trị thực tế của cây trồng tại địa phương, đảm bảo quyền lợi của người dân, đồng thời thúc đẩy việc thực hiện công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng đúng tiến độ.

3. Quyết định số 40/2024/QĐ-UBND về bồi thường nhà và công trình xây dựng

Trước đó, vào ngày 31/10/2024, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 40/2024/QĐ-UBND quy định đơn giá bồi thường thiệt hại về nhà ở và các công trình xây dựng. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để tính toán mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, giúp đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân và tổ chức bị ảnh hưởng.

4. Ý nghĩa của các quyết định

Những quyết định này là minh chứng cho nỗ lực của UBND tỉnh Lâm Đồng trong việc thực thi chính sách đất đai một cách minh bạch, công bằng. Chúng không chỉ tạo cơ sở pháp lý vững chắc để các cơ quan quản lý thực hiện nhiệm vụ mà còn giúp người dân ổn định cuộc sống sau khi đất đai bị thu hồi.

5. Quy định mới về hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất

Bên cạnh các quyết định của UBND tỉnh Lâm Đồng, chính sách hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất cũng được quy định chi tiết tại Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP. Mục tiêu là giúp các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng giảm thiểu khó khăn và sớm ổn định cuộc sống.

5.1 Mức hỗ trợ theo diện tích đất bị thu hồi

Nếu hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp đủ điều kiện bồi thường, mức hỗ trợ sẽ được phân loại như sau:

• Thu hồi 30%-70% diện tích đất nông nghiệp:

  • 6 tháng hỗ trợ nếu không phải di chuyển.
  • 12 tháng hỗ trợ nếu phải di chuyển.
  • 24 tháng hỗ trợ nếu di chuyển đến vùng kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.

• Thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp:

  • 12 tháng hỗ trợ nếu không phải di chuyển.
  • 24 tháng hỗ trợ nếu phải di chuyển.
  • 36 tháng hỗ trợ nếu di chuyển đến vùng khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.

5.2 Phương thức tính hỗ trợ

Mức hỗ trợ được tính bằng giá trị tương đương với 30 kg gạo mỗi tháng cho mỗi nhân khẩu, dựa trên giá gạo trung bình tại địa phương. Diện tích đất bị thu hồi được xác định trong phạm vi xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi, không cộng dồn diện tích từ các dự án trước đó.

5.3 Trường hợp đặc biệt

• Thu hồi dưới 30% diện tích đất nông nghiệp:
  UBND cấp tỉnh sẽ quyết định mức hỗ trợ nhưng không vượt quá quy định của Điều 19.

• Hộ nhận giao khoán đất từ nông, lâm trường:
  Mức hỗ trợ sẽ được điều chỉnh linh hoạt, tùy theo từng trường hợp cụ thể.

6. Mức hỗ trợ cụ thể tại tỉnh Lâm Đồng theo Quyết định 41/2024/QĐ-UBND

Quy định tại Điều 13 Quyết định 41/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lâm Đồng chi tiết mức hỗ trợ ổn định đời sống như sau:

6.1 Quy trình xác định diện tích đất bị thu hồi

Các đơn vị thực hiện bồi thường phối hợp với UBND cấp xã để xác định diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi. Đây là cơ sở để tính tỷ lệ phần trăm diện tích bị thu hồi, giúp đảm bảo tính chính xác và công bằng.

6.2 Tính toán mức hỗ trợ

Mức hỗ trợ được tính theo đơn giá gạo trung bình, cập nhật tại thời điểm hỗ trợ, do Phòng Tài chính - Kế hoạch cấp huyện báo cáo. Thời gian hỗ trợ được quy định cụ thể dựa trên tỷ lệ đất bị thu hồi và việc có phải di chuyển hay không.

6.3 Chi trả hỗ trợ

Sau khi phương án bồi thường được phê duyệt, các khoản hỗ trợ sẽ được chi trả đúng tiến độ, đảm bảo người dân sớm ổn định cuộc sống. Quá trình này tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật, tạo sự minh bạch và công bằng trong công tác bồi thường.

7. Tầm quan trọng của việc thực thi các chính sách mới

Những chính sách mới về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại tỉnh Lâm Đồng không chỉ giải quyết quyền lợi của người dân mà còn góp phần đẩy nhanh tiến độ các dự án phát triển kinh tế - xã hội. Việc thực hiện chính sách đúng quy định sẽ tạo tiền đề quan trọng cho sự ổn định và phát triển bền vững của địa phương trong thời gian tới.