Doanh Nghiệp Thẩm Định Giá: Các Hành Vi Bị Cấm Theo Luật Giá 2023 và Hậu Quả Vi Phạm

Hoạt động thẩm định giá ảnh hưởng đến quá trình mua bán, đầu tư, xử lý tài chính và rất nhiều lĩnh vực khác trong xã hội. Để đảm bảo tính minh bạch, khách quan và chính xác trong hoạt động này, Luật Giá 2023 đã quy định rõ những hành vi bị cấm đối với các doanh nghiệp thẩm định giá. Vậy cụ thể, các hành vi bị cấm bao gồm những gì? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.

1. Các hành vi doanh nghiệp thẩm định giá bị cấm theo quy định của Luật Giá 2023

Dưới đây là những hành vi bị nghiêm cấm đối với doanh nghiệp thẩm định giá nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đảm bảo cạnh tranh công bằng trên thị trường và nâng cao uy tín của ngành thẩm định giá.

1.1 Hành vi cạnh tranh không lành mạnh

Doanh nghiệp thẩm định giá bị cấm thực hiện các hành vi cạnh tranh không lành mạnh, bao gồm:

• Sử dụng thông tin, bí mật kinh doanh của đối thủ cạnh tranh để lợi dụng trong hoạt động kinh doanh của mình.
• Đưa ra thông tin sai lệch hoặc gây hiểu lầm về giá cả hoặc chất lượng dịch vụ của doanh nghiệp mình hoặc của doanh nghiệp khác.
• Ép buộc hoặc đe dọa doanh nghiệp khác không tham gia vào thị trường thẩm định giá.
• Gây rối hoặc cản trở hoạt động của đối thủ nhằm hạn chế sự cạnh tranh công bằng trong lĩnh vực này.

1.2 Cung cấp thông tin sai lệch về năng lực và dịch vụ

• Thông tin không đúng sự thật về trình độ, kinh nghiệm của thẩm định viên: Các doanh nghiệp thẩm định giá cần công khai và minh bạch về năng lực của thẩm định viên, đảm bảo khách hàng nhận được chất lượng dịch vụ tương xứng.
• Thông tin sai về năng lực và trang thiết bị kỹ thuật của doanh nghiệp: Doanh nghiệp không được phép công bố các thông tin không chính xác về điều kiện cơ sở vật chất, trang thiết bị để tạo sự thu hút khách hàng không đúng sự thật.
• Thông tin sai về giá dịch vụ thẩm định giá: Thông tin về giá cả cần minh bạch, rõ ràng và chính xác để khách hàng nắm rõ về chi phí dịch vụ.

1.3 Cung cấp dịch vụ cho người có liên quan

Để tránh xung đột lợi ích và đảm bảo tính minh bạch, doanh nghiệp thẩm định giá không được phép cung cấp dịch vụ cho các đối tượng sau:

• Người có vốn đầu tư, cổ phần hoặc liên doanh, liên kết với doanh nghiệp: Tránh việc lạm dụng mối quan hệ để ảnh hưởng đến kết quả thẩm định.
• Người là thành viên ban lãnh đạo, ban kiểm tra, kiểm toán của doanh nghiệp: Đảm bảo tính khách quan và chính xác trong hoạt động thẩm định giá.
• Người có mối quan hệ thân thiết với người đứng đầu hoặc các thành viên quan trọng của doanh nghiệp: Ngăn chặn các hành vi thao túng, tạo lợi ích cá nhân.

1.4 Kê khai hồ sơ không chính xác, không trung thực

Doanh nghiệp thẩm định giá không được phép kê khai sai lệch về:

• Trình độ, kinh nghiệm của thẩm định viên để tránh việc gian lận và lừa dối khách hàng.
• Năng lực cơ sở vật chất và kỹ thuật của doanh nghiệp nhằm đảm bảo khách hàng có cái nhìn chính xác về điều kiện dịch vụ.
• Giá dịch vụ thẩm định giá phải chính xác, đúng với giá trị thực tế, tránh việc khách hàng hiểu lầm và bị lừa dối.

1.5 Giả mạo hồ sơ đăng ký

Các hành vi giả mạo liên quan đến hồ sơ đăng ký và giấy chứng nhận bao gồm:

• Giả mạo hồ sơ để xin cấp hoặc cấp lại giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.
• Giả mạo hồ sơ đăng ký hành nghề của thẩm định viên nhằm qua mặt cơ quan chức năng.

1.6 Phát hành khống chứng thư thẩm định giá

Việc phát hành khống chứng thư thẩm định giá là hành vi cực kỳ nghiêm trọng:

• Lập chứng thư thẩm định giá mà không thực hiện quá trình thẩm định hoặc đưa ra kết quả không chính xác.
• Sử dụng thông tin giả mạo trong quá trình lập chứng thư, gây hiểu lầm và tổn hại cho khách hàng.

1.7 Mua chuộc, hối lộ để làm sai lệch kết quả thẩm định

Doanh nghiệp thẩm định giá không được phép:

• Đưa hối lộ cho cán bộ nhà nước để thay đổi kết quả thẩm định theo hướng có lợi.
• Nhận hối lộ từ khách hàng nhằm thay đổi hoặc làm sai lệch kết quả thẩm định.

1.8 Thông đồng và cấu kết để làm sai lệch giá

• Cấu kết với khách hàng hoặc bên liên quan khác để thay đổi giá trị tài sản thẩm định giá: Việc này nhằm đảm bảo kết quả thẩm định giá đúng với giá trị thực tế của tài sản.
• Thông đồng với các doanh nghiệp khác để thống nhất giá hoặc làm sai lệch kết quả thẩm định, gây bất lợi cho khách hàng và ảnh hưởng đến uy tín của ngành.

2. Hậu quả khi doanh nghiệp thẩm định giá vi phạm các quy định

Doanh nghiệp thẩm định giá vi phạm các hành vi bị cấm sẽ phải đối mặt với các biện pháp xử lý nghiêm khắc như sau:

Xử phạt hành chính

• Phạt tiền với mức phạt tương ứng cho từng hành vi vi phạm cụ thể.
• Tước giấy chứng nhận kinh doanh dịch vụ thẩm định giá: Trong các trường hợp nghiêm trọng như phát hành khống chứng thư, nhận hối lộ, hoặc cấu kết để làm sai lệch giá.
• Đình chỉ hoạt động với thời hạn tối đa lên đến 12 tháng nếu vi phạm nghiêm trọng.

Hủy bỏ kết quả thẩm định giá: Kết quả thẩm định của doanh nghiệp vi phạm có thể bị hủy bỏ, gây thiệt hại cho các bên liên quan và ảnh hưởng xấu đến uy tín của doanh nghiệp.

Trách nhiệm bồi thường thiệt hại: Doanh nghiệp vi phạm có thể phải bồi thường thiệt hại cho khách hàng hoặc các bên liên quan nếu hành vi vi phạm dẫn đến tổn thất cho họ.

Khởi tố hình sự: Nếu mức độ vi phạm nghiêm trọng, doanh nghiệp và cá nhân liên quan có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự, tùy theo mức độ ảnh hưởng và hành vi vi phạm theo quy định của Bộ luật Hình sự.

3. Tầm quan trọng của việc tuân thủ các quy định trong hoạt động thẩm định giá

Việc tuân thủ quy định trong lĩnh vực thẩm định giá không chỉ mang lại lợi ích cho khách hàng mà còn bảo vệ uy tín và phát triển bền vững cho doanh nghiệp. Dưới đây là lý do vì sao các doanh nghiệp thẩm định giá cần thực hiện nghiêm túc các quy định pháp luật:

3.1 Bảo đảm tính trung thực và khách quan

• Tính trung thực trong hoạt động thẩm định giá giúp phản ánh đúng giá trị tài sản, bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan.
• Tuân thủ quy định giúp hạn chế tối đa các hành vi gian dối và sai sót trong kết quả thẩm định.

3.2 Góp phần vào sự phát triển lành mạnh của thị trường

• Tạo điều kiện cho giao dịch mua bán và đầu tư diễn ra minh bạch, đảm bảo cạnh tranh công bằng và tạo môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động.
• Khuyến khích các doanh nghiệp khác tuân thủ pháp luật để xây dựng môi trường kinh doanh minh bạch, hiệu quả.

3.3 Nâng cao uy tín và niềm tin của khách hàng

• Uy tín của doanh nghiệp sẽ được xây dựng thông qua hoạt động thẩm định giá chuyên nghiệp, tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật.
• Niềm tin của khách hàng cũng được củng cố khi họ biết rằng doanh nghiệp làm việc trung thực và khách quan.

3.4 Đảm bảo an ninh trật tự kinh tế

• Phòng ngừa gian lận, trốn thuế và các hành vi sai phạm tài chính: Hoạt động thẩm định giá tuân thủ pháp luật giúp giảm thiểu các rủi ro trong các lĩnh vực như thuế, ngân hàng, đầu tư,...

Việc tuân thủ quy định pháp luật trong lĩnh vực thẩm định giá là trách nhiệm của doanh nghiệp, góp phần phát triển bền vững và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan. Doanh nghiệp thẩm định giá không chỉ cần nắm rõ các hành vi bị cấm mà còn phải đảm bảo các quy trình thực hiện nghiêm ngặt, trung thực và chuyên nghiệp trong mọi hoạt động.