Những điều cần biết về thời gian ban hành nghị định và thông tư hướng dẫn Luật Đất đai 2024 mới

Ngày 29 tháng 6 năm 2024, Quốc hội Việt Nam đã chính thức thông qua các đạo luật quan trọng trong hệ thống pháp lý, bao gồm Luật sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, và Luật Các tổ chức tín dụng 2024. Những đạo luật này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01 tháng 8 năm 2024, thay vì vào ngày 01 tháng 1 năm 2025 như lịch trình ban đầu.

Trong đó, điểm đáng chú ý nhất là Luật Đất đai 2024, dự kiến có hiệu lực từ ngày 01 tháng 8 năm 2024, sớm hơn 5 tháng so với kế hoạch trước đó. Việc đẩy nhanh thời gian áp dụng luật này thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của Quốc hội và Chính phủ trong việc cải cách, đổi mới công tác quản lý đất đai, tạo ra một môi trường pháp lý công bằng và minh bạch hơn trong lĩnh vực này. Mục tiêu chính của việc sửa đổi và bổ sung các đạo luật này là khắc phục những tồn tại, vướng mắc lâu dài trong việc thực hiện chính sách đất đai và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc phát triển kinh tế, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân cũng như các tổ chức liên quan.

1. Tầm quan trọng của việc sửa đổi Luật Đất đai 2024

Các điều chỉnh trong Luật Đất đai 2024 có thể được coi là một bước ngoặt quan trọng trong việc thay đổi cách thức quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam. Đây là một trong những ngành mấu chốt tác động trực tiếp đến việc sử dụng tài nguyên đất đai phục vụ cho các mục đích phát triển kinh tế xã hội. Với sự thay đổi này, các chính sách và thủ tục pháp lý sẽ trở nên rõ ràng, minh bạch hơn, góp phần giảm thiểu các tranh chấp và sai sót trong quá trình thu hồi đất, bồi thường, tái định cư hay khi thực hiện các giao dịch bất động sản.

Các sửa đổi trong Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản cũng được kỳ vọng sẽ mang lại cơ hội mới cho các nhà đầu tư và các công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, các yêu cầu mới được đặt ra trong những luật này cũng đòi hỏi các doanh nghiệp và cá nhân phải thích nghi và thực hiện đầy đủ các quy định để bảo vệ quyền lợi của mình và đảm bảo tính bền vững trong hoạt động.

2. Thời gian ban hành các nghị định và thông tư hướng dẫn Luật Đất đai 2024

Để giúp cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai 2024, Chính phủ sẽ ban hành một loạt Nghị định và Thông tư hướng dẫn chi tiết về việc thi hành các quy định liên quan đến đất đai. Đây là những văn bản quy phạm pháp luật quan trọng giúp hướng dẫn thực thi chính sách và quy trình áp dụng pháp luật trong các hoạt động đất đai.

2.1 Thời gian ban hành Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024

Theo thông tin từ cơ quan chức năng, các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai sẽ được trình lên Chính phủ trong năm 2024, nhằm cụ thể hóa các quy định của Luật Đất đai 2024 và đảm bảo sự đồng bộ trong triển khai chính sách. Các nghị định này sẽ bao gồm các nội dung quan trọng như quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, các quy định về giá đất, điều tra cơ bản đất đai, cũng như các quy định về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cụ thể, các nghị định quan trọng như:

• Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024 sẽ được trình lên Chính phủ vào tháng 9 năm 2024.
• Các nghị định về giá đất, điều tra cơ bản đất đai, bồi thường hỗ trợ tái định cư sẽ được trình vào các tháng cuối năm 2024, đặc biệt là Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính sẽ được trình vào tháng 12 năm 2024.

2.2 Thời gian ban hành Thông tư hướng dẫn Luật Đất đai 2024

Bên cạnh các nghị định, các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 sẽ được ban hành trong các giai đoạn tiếp theo. Các thông tư này sẽ chi tiết hóa các quy trình, kỹ thuật, và các phương thức áp dụng các quy định pháp lý trong thực tế. Những thông tư này chủ yếu sẽ liên quan đến các công tác kỹ thuật trong quản lý đất đai, như xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, công tác thống kê và kiểm kê đất đai, việc đo đạc, lập bản đồ địa chính và các phương thức đánh giá đất đai.

Các cơ quan chủ trì soạn thảo các thông tư sẽ bao gồm Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai và Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, các đơn vị này sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để đảm bảo tính pháp lý, khoa học của các thông tư này. Thời gian trình các thông tư này sẽ được thẩm định trong tháng 11 năm 2024, và dự kiến sẽ được ban hành vào cuối năm 2024. Những thông tư quan trọng như quy định về hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản đồ địa chính, phương pháp định giá đất, kỹ thuật điều tra và đánh giá đất đai sẽ được hoàn thiện và ban hành trước tháng 12 năm 2024.

3. Tóm tắt văn bản hướng dẫn Luật Đất đai 2024

Dưới đây là một số văn bản quan trọng liên quan đến việc thực thi Luật Đất đai 2024, cùng với thời gian ban hành và có hiệu lực của chúng:

Với việc sửa đổi, bổ sung các đạo luật này, cùng với các nghị định và thông tư hướng dẫn sẽ giúp hệ thống pháp lý trong lĩnh vực đất đai trở nên hoàn thiện hơn, nâng cao hiệu quả quản lý và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, góp phần quan trọng trong sự phát triển bền vững của nền kinh tế đất đai quốc gia.