Đánh giá hoạt động của doanh nghiệp thẩm định giá từ ngày 01/07/2024: Quy định mới và các chỉ tiêu cần chú ý

Kể từ ngày 01/07/2024, các chỉ tiêu đánh giá hoạt động của doanh nghiệp thẩm định giá sẽ được áp dụng theo Thông tư 38/2024/TT-BTC, do Bộ Tài chính ban hành vào ngày 16/05/2024. Cùng tìm hiểu những nội dung quan trọng liên quan đến hoạt động này trong bài viết dưới đây.

1. Căn cứ pháp lý về việc đánh giá hoạt động doanh nghiệp thẩm định giá từ 01/07/2024

Thông tư 38/2024/TT-BTC, có hiệu lực từ ngày 01/07/2024, là căn cứ pháp lý quan trọng quy định chi tiết về các chỉ tiêu và phương pháp đánh giá hoạt động của doanh nghiệp thẩm định giá. Các quy định này không chỉ bao gồm các yêu cầu về quy trình đánh giá hoạt động, mà còn đặc biệt chú trọng đến các yếu tố như việc trích lập dự phòng rủi ro nghề nghiệp, báo cáo hoạt động thẩm định giá định kỳ và các chi phí liên quan đến hoạt động này. Thông tư nhằm đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong công tác thẩm định giá, tạo môi trường kinh doanh lành mạnh và đóng góp vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

2. Nội dung đánh giá hoạt động doanh nghiệp thẩm định giá từ 01/07/2024

Dưới đây là các chỉ tiêu và mức điểm đánh giá được áp dụng đối với doanh nghiệp thẩm định giá:

2.1. Duy trì điều kiện hoạt động thẩm định giá

Các doanh nghiệp thẩm định giá phải duy trì đủ các điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá. Các yếu tố quan trọng bao gồm:

• Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá: Đảm bảo duy trì liên tục hoặc không có sự gián đoạn kéo dài trên 3 tháng.
• Số lượng thẩm định viên về giá: Chỉ tiêu này đánh giá mức độ nhân lực trong doanh nghiệp, từ dưới 5 thẩm định viên đến trên 15 thẩm định viên về giá.
• Số lượng chứng thư thẩm định giá phát hành: Chỉ tiêu này phản ánh số lượng chứng thư doanh nghiệp phát hành trong suốt thời kỳ đánh giá, càng nhiều chứng thư càng đạt điểm cao.
• Doanh thu cung cấp dịch vụ thẩm định giá: Đây là yếu tố quan trọng thể hiện mức độ phát triển của doanh nghiệp, với mức doanh thu từ 5 tỷ đồng đến trên 30 tỷ đồng.
• Số lượng chi nhánh: Việc duy trì từ 1 chi nhánh đến trên 6 chi nhánh sẽ ảnh hưởng đến điểm số đánh giá.
• Cung cấp dịch vụ thẩm định giá trong các lĩnh vực khác nhau: Doanh nghiệp cung cấp dịch vụ thẩm định giá tài sản và doanh nghiệp sẽ được đánh giá cao.

2.2. Chấp hành quy định của pháp luật về thẩm định giá

Một trong những yếu tố then chốt trong việc đánh giá hoạt động doanh nghiệp thẩm định giá là việc tuân thủ quy định của pháp luật. Các chỉ tiêu quan trọng bao gồm:

• Báo cáo đúng hạn: Doanh nghiệp phải chấp hành đầy đủ việc báo cáo thường xuyên và đột xuất khi có yêu cầu của cơ quan chức năng.
• Không bị xử phạt hành chính: Việc không bị xử lý vi phạm hành chính liên quan đến thẩm định giá sẽ giúp doanh nghiệp duy trì điểm số cao trong bảng đánh giá.
• Không có khiếu nại, tố cáo: Doanh nghiệp không được có đơn khiếu nại, tố cáo hay phản ánh về chứng thư thẩm định giá từ tổ chức, cá nhân liên quan.

2.3. Tham gia vào các hoạt động xây dựng và triển khai văn bản pháp luật về giá

Các doanh nghiệp thẩm định giá cần tích cực tham gia vào các hoạt động xây dựng và triển khai các văn bản quy phạm pháp luật về giá do Bộ Tài chính chủ trì. Điều này không chỉ thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp đối với cộng đồng mà còn giúp nâng cao uy tín và chất lượng của doanh nghiệp.

2.4. Tham gia hợp tác quốc tế

Các doanh nghiệp thẩm định giá có thẩm định viên tham gia vào các hội nghị quốc tế hoặc hợp tác với các tổ chức quốc tế sẽ được đánh giá cao. Mức điểm tối đa cho chỉ tiêu này là 5 điểm, phụ thuộc vào số lượng và tầm quan trọng của các sự kiện quốc tế mà doanh nghiệp tham gia.

2.5. Tham gia các hoạt động quản lý nhà nước

Doanh nghiệp thẩm định giá cần tích cực tham gia vào các hoạt động tư vấn và hỗ trợ cho các cơ quan nhà nước trong công tác định giá và thẩm định giá trong các lĩnh vực khác nhau, từ giá đất đến giá tài sản trong tố tụng hình sự.

2.6. Tham gia nghiên cứu khoa học trong lĩnh vực thẩm định giá

Một yếu tố quan trọng khác là việc tham gia nghiên cứu khoa học về thẩm định giá, chẳng hạn như đăng tải bài nghiên cứu khoa học trên các tạp chí chuyên ngành. Điều này không chỉ đóng góp vào sự phát triển của ngành mà còn giúp nâng cao năng lực chuyên môn của doanh nghiệp.

Kết luận

Thông tư 38/2024/TT-BTC quy định các tiêu chí đánh giá hoạt động doanh nghiệp thẩm định giá là cơ sở pháp lý quan trọng giúp các doanh nghiệp trong ngành thẩm định giá nâng cao chất lượng và bảo vệ uy tín trong mắt khách hàng và cơ quan quản lý. Việc tuân thủ các chỉ tiêu đánh giá này không chỉ giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động hiệu quả mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của ngành thẩm định giá trong tương lai.